Elektrische keuring
Het conformiteits attest elektrische keuring
Met een keuringsattest van de elektrische installatie bij de verkoop, weet de koper of de elektriciteit aan de normen voldoet. Het keuringsattest mag zowel positief als negatief zijn, maar zonder attest kan de verkoop niet doorgaan.
Wij zorgen ervoor dat u snel een keuring ontvangt welke voldoet aan de wettelijke normen.
+ Wanneer heb ik een keuring "elektrische installatie" nodig en moet ik deze reeds bij compromis overhandigen?
De keuring is verplicht bij verkoop van een woning, èn waarvan het attest ouder is dan 25 jaar, of voor woningen waarvan de installatie de voorbije jaren werd vernieuwd, aangepast of uitgebreid.
De keuring dient bij akte te worden overgedragen.
+ Wat als de installatie wordt afgekeurd, kan de verkoop wel doorgaan?
Wanneer er inbreuken worden vastgesteld tijdens het controlebezoek bij verkoop van een woning, heeft de koper 18 maanden de tijd, te rekenen vanaf de datum van de verkoopakte, om de elektrische installatie in orde te brengen en een nieuw controlebezoek te laten uitvoeren.
Opgelet: Indien de elektrische installatie van de woning dateert van na 1981, of als deze na deze datum is gewijzigd of gekeurd, moet deze binnen de 12 maanden na de datum van de keuring in orde worden gebracht. Na het in orde brengen van de elektrische installatie moet de nieuwe keuring worden uitgevoerd door dezelfde keuringsinstantie. Deze termijn van 12 maanden kan worden overgedragen naar de authentieke verkoopakte onder bepaalde voorwaarden waarmee je rekening moet houden. Deze voorwaarden staan uitvoerig in het attest vermeld.
+ Wat is een ééndraadschema en een situatieplan en wat indien ik deze niet kan voorleggen?
Een eendraadschema is een schematische voorstelling van de elementaire stroombanen, hun onderlinge verbindingen en het elektrisch materieel, die samen de elektrische installatie of een deel van de installatie vormen, en die de samenstelling en de kenmerken ervan aangeeft.
Voorbeeld van een eendraadschema vind u hier: EENDRAADSCHEMA
Een situatieplan is een plan dat de plaats van de verschillende delen van de installatie aanduidt.
Een voorbeeld van een situatieplan vindt u hier: SITUATIEPLAN
Opgelet:
- Indien u geen ééndraadschema en/of situatieplan heeft, kan uw inspectie niet doorgaan.
- U kunt aan uw eigen electricien vragen om dit voor u op te maken, ofwel kunnen onze inspecteurs deze voor u opmaken.
- Aangezien de prijs afhankelijk is van de grootte van de woning, neem dan vooreerst contact met ons op.
+ In welke gevallen is een attest toch niet verplicht bij akte?
Het controlebezoek bij verkoop is niet verplicht als de verkoper en de koper het erover eens zijn dat dit bezoek overbodig is omdat de elektrische installatie van de wooneenheid volledig wordt vernieuwd of omdat de wooneenheid wordt afgebroken. Dit akkoord dient wel in de akte te worden vermeld.